V.d. direktorica Prvulović: FUZIP će intenzivirati kontrolu tržišta nekretnina

V.d. direktorica Federalne uprave za inspekcijske poslove Ivana Prvulović učestvovala je jučer na prvoj međunarodnoj Konferenciji “Izazovi tržišta nekretnina” održanoj u Sarajevu u organizaciji Privredne komore Federacije BiH i Udruženja posrednika u prometu nekretnina pri Komori, uz podršku Federalnog ministarstva razvoja, poduzetništva i obrta.

- Stupanjem na snagu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina FBiH, stvoreni su zakonski uslovi za suzbijanje nelegalnog rada u poslovima posredovanja u prometu nekretninama, a striktno poštivanje odredbi ovog zakona je preduslov za aktiviranje mehanizama zaštite obje ugovorne strane, kako vlasnika, tako i posrednika u prometu nekretninama.

Inspekcijski nadzor nad primjenom zakona počeo je u martu 2023. godine, nakon proteka zakonskog roka od 18 mjeseci za usklađivanje poslovanja sa odredbama zakona, a Federalna uprava za inspekcijske poslove će i u narednom periodu intenzivno  kontrolisati tržište nekretnina s ciljem suzbijanja svih oblika nelegalnog poslovanja u ovoj oblasti - izjavila je v.d. direktorica Prvulović.

Iz Federalne uprave za inspekcijske poslova upozoravaju da se posredovanjem uz novčanu naknadu mogu baviti samo posrednici koji ispunjavaju uslove propisane Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina FBiH i koji su upisani u Registar posrednika nekretnina, te da je fizičkom licu zabranjeno obavljanje posredovanja uz novčanu naknadu suprotno odredbama Zakona, za šta je propisana novčana kazna u iznosu od 2.000 do 10.000 KM.

Također podsjećaju da se u Registar posrednika nekretnina može upisati pravno lice registrovano za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu upisa u Registar poslovnih subjekata u nadležnom općinskom sudu i fizičko lice registrovano za obavljanje djelatnosti posredovanja na osnovu rješenja nadležnog gradskog, odnosno općinskog organa uprave, koje ima sjedište ili podružnicu na području Federacije BiH, zaposleno najmanje jedno lice koje ima položen stručni ispit iz člana 12. zakona na puno radno vrijeme, ugovor o osiguranju zaključen u skladu sa članom 5. zakona, te odgovarajući poslovni prostor za obavljanje djelatnosti posredovanja u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina u FBiH.

Za subjekte nadzora koji nisu izvršili upis u registar, Zakonom su propisane novčane kazne u iznosu od 5.000 do 30.000,00 za pravna lica, od 2.500 do 15.000 za fizička lica te od 500 do 3.000 za odgovorna lica u pravnim licima.

Iz Uprave napominju da je posrednička djelatnost također regulisana i Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorističkih aktivnosti, u kojem su kao obveznici provođenja mjera za otkrivanje i sprečavanje pranja novca i finansiranja terorističkih aktivnosti navedeni posrednici u prometu nekretninama, uključujući posredovanje u iznajmljivanju nekretnine, u vezi s transakcijama u kojima je mjesečna najamnina u vrijednosti od 20.000 KM i većoj, saopćeno je iz Federalne uprave za inspekcijske poslove.