В.д. директорица Првуловић: ФУЗИП ће интензивирати контролу тржишта некретнина

В.д. директорица Федералне управе за инспекцијске послове Ивана Првуловић учествовала је јучер на првој међународној Конференцији “Изазови тржишта некретнина” одржаној у Сарајеву у организацији Привредне коморе Федерације БиХ и Удружења посредника у промету некретнина при Комори, уз подршку Федералног министарства развоја, подузетништва и обрта.

- Ступањем на снагу Закона о посредовању у промету некретнина ФБиХ, створени су законски услови за сузбијање нелегалног рада у пословима посредовања у промету некретнинама, а стриктно поштивање одредби овог закона је предуслов за активирање механизама заштите обје уговорне стране, како власника, тако и посредника у промету некретнинама.

Инспекцијски надзор над примјеном закона почео је у марту 2023. године, након протека законског рока од 18 мјесеци за усклађивање пословања са одредбама закона, а Федерална управа за инспекцијске послове ће и у наредном периоду интензивно  контролисати тржиште некретнина с циљем сузбијања свих облика нелегалног пословања у овој области - изјавила је в.д. директорица Првуловић.

Из Федералне управе за инспекцијске послова упозоравају да се посредовањем уз новчану накнаду могу бавити само посредници који испуњавају услове прописане Законом о посредовању у промету некретнина ФБиХ и који су уписани у Регистар посредника некретнина, те да је физичком лицу забрањено обављање посредовања уз новчану накнаду супротно одредбама Закона, за шта је прописана новчана казна у износу од 2.000 до 10.000 КМ.

Такођер подсјећају да се у Регистар посредника некретнина може уписати правно лице регистровано за обављање д‌јелатности посредовања на основу уписа у Регистар пословних субјеката у надлежном опћинском суду и физичко лице регистровано за обављање д‌јелатности посредовања на основу рјешења надлежног градског, односно опћинског органа управе, које има сједиште или подружницу на подручју Федерације БиХ, запослено најмање једно лице које има положен стручни испит из члана 12. закона на пуно радно вријеме, уговор о осигурању закључен у складу са чланом 5. закона, те одговарајући пословни простор за обављање д‌јелатности посредовања у складу са Законом о посредовању у промету некретнина у ФБиХ.

За субјекте надзора који нису извршили упис у регистар, Законом су прописане новчане казне у износу од 5.000 до 30.000,00 за правна лица, од 2.500 до 15.000 за физичка лица те од 500 до 3.000 за одговорна лица у правним лицима.

Из Управе напомињу да је посредничка д‌јелатност такођер регулисана и Законом о спречавању прања новца и финансирања терористичких активности, у којем су као обвезници провођења мјера за откривање и спречавање прања новца и финансирања терористичких активности наведени посредници у промету некретнинама, укључујући посредовање у изнајмљивању некретнине, у вези с трансакцијама у којима је мјесечна најамнина у вриједности од 20.000 КМ и већој, саопћено је из Федералне управе за инспекцијске послове.