U R E D B U
O TEHNIČKIM SVOJSTVIMA KOJE GRAĐEVINE
MORAJU ZADOVOLJAVATI GLEDE SIGURNOSTI TE
NAČINU KORIŠTENJA I ODRŽAVANJA GRAĐEVINA
I OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom Uredbom utvrđuju se tehnička svojstva koje građevine moraju ispunjavati
glede sigurnosti te način korištenja i održavanja građevina.
Članak 2.
Tehnička svojstva koje građevine moraju ispunjavati glede sigurnosti te način
korištenja i održavanja građevina utvrđuju se sukladno sa odredbama ove Uredbe,
odredbama posebnih zakona i propisa donesenih na temelju tih zakona, Zakonom
o standardizaciji Bosne i Hercegovine (''Službeni glasnik BiH'', broj 19/01),
bosanskohercegovačkim državnim standardima (BAS), tehničkim propisima i pravilima
struke, a sukladno sa načelima europskog usklađivanja tehničkog zakonodavstva.
II TEHNIČKA SVOJSTVA KOJA GRAĐEVINE
MORAJU ZADOVOLJAVATI GLEDE SIGURNOSTI
Članak 3.
Sve građevine ovisno o svojoj namjeni tijekom svog trajanja moraju ispunjavati
tehnička svojstva koja građevine moraju zadovoljavati glede sigurnosti i druge
uvjete propisane ovom Uredbom, bosanskohercegovačkim državnim standardima (BAS),
tehničkim propisima i drugim propisima, urbanističkim uvjetima propisanim posebnim
zakonom, te drugim uvjetima propisanim posebnim propisima koji su od utjecaja
na bitne zahtjeve za građevinu.
Članak 4.
1. Sigurnost
Građevina mora biti projektirana i izgrađena na način da se postigne sigurnost
građevine u cijelosti, kao i svakog njenog dijela i elementa. Sigurnost je sposobnost
građevine da izdrži sva predvidiva djelovanja koja se javljaju pri normalnoj
uporabi, te da sadrži sva bitna tehnička svojstva tijekom predviđenog vremena
trajanja, a to su:
1) mehaničku otpornost i stabilnost,
2) zaštitu od požara,
3) higijenu,
4) zdravlje i zaštitu okoliša,
5) sigurnost u korištenju,
6) zaštitu od buke,
7) uštedu energije i toplinsku zaštitu
8) odstupanje od bitnih zahtjeva građevine i
9) nesmetan pristup i kretanje u građevini.
2. Mehanička otpornost i stabilnost
Članak 5.
Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako da tijekom građenja i korištenja
predvidiva djelovanja ne prouzrokuju:
1) rušenje građevine ili njezinog dijela,
2) deformaciju nedopuštenog stupnja,
3) oštećenje građevinskog sklopa ili opreme zbog deformacije konstrukcije,
4) nerazmjerno velikih oštećenja u odnosu na uzrok zbog kojih su nastala.
3. Zaštita od požara
Članak 6.
Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako da se u slučaju požara:
1) čuva nosivost konstrukcije tijekom određenog vremena utvrđena posebnim propisom,
2) priječi širenje vatre i dima unutar građevine,
3) priječi širenje vatre na susjedne građevine,
4) omogući da osobe mogu neozlijeđeno napustiti građevinu, odnosno da se omogući
njihovo spašavanje i
5) omogući zaštita spasitelja.
Građevina mora da bude projektirana i izgrađena tako, da u slučaju normalnog
korištenja, ne može doći do eksplozije.
4. Higijena, zdravlje i zaštita okoliša
Članak 7.
Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako da ne ugrožava higijenu i
zdravlje ljudi, radni i životni prostor, posebno zbog:
1) oslobađanja opasnih plinova, para i drugih štetnih tvari,
2) opasnih zračenja, onečišćenja vode i tla,
3) neodgovarajućeg odvođenja otpadnih voda, dima, plinova i tekućeg otpada,
4) nepropisnog postupanja sa krutim otpadom,
5) sakupljanjem vlage u dijelovima građevine ili na površinama unutar građevine.
Građevinski proizvodi i oprema moraju se u građenju izabrati, izvesti, ugraditi
ili povezati, preinačiti i održavati tako da zbog kemijskih, fizikalnih i drugih
utjecaja ne može doći do opasnosti, smetnje, šteta ili nedopustivih oštećenja
tijekom korištenja građevine.
5. Sigurnost u korištenju
Članak 8.
Građevina mora biti projektirana i izgrađena tako da se tijekom njezinog korištenja
izbjegnu moguće ozljede korisnika građevine koje mogu nastati od poskliznuća,
pada, sudara, opeklina, električnog udara i eksplozije.
6. Zaštita od buke
Članak 9.
Građevina mora biti projektirana i izgrađena na način da zvuk što ga opaža osoba
koja boravi u građevini ili u njezinoj blizini bude na takvom nivou da ne ugrožava
zdravlje te da osigura noćni mir i zadovoljavajuće uvjete za odmor i rad, odnosno
da nivo buke u građevini i njenoj okolici, kao i buke izvan ne prelazi, posebnim
propisom određene, dopuštene vrijednosti za tu namjenu.
7. Ušteda energije i toplinska zaštita
Članak 10.
Građevina mora biti projektirana i izgrađena sukladno sa tehničkim standardima
za termičku obradu, odnosno toplinsku izolaciju.
Građevina i njezini uređaji za grijanje, hlađenje i provjetravanje moraju biti
projektirani i izgrađeni na način da u odnosu na klimatske uvjete, potrošnja
energije prilikom njenog korištenja bude jednaka propisanom nivou ili niže od
njega, a da se osigura zadovoljavajući nivo toplote unutar građevine, da se,
sukladno sa poznatim dostignućima struke, osigura toplotna reciklaža, odnosno
ušteda energije.
8. Nesmetan pristup i kretanje u građevini
Članak 11.
Građevine javne i poslovne namjene moraju biti projektirane i izgrađene tako
da je osobama sa umanjenom pokretljivosti osiguran nesmetan pristup, kretanje,
boravak i rad.
Uvjeti i način nesmetanog pristupa, kretanja, boravka i rad osobama sa umanjenom
pokretljivosti iz stavka 1. ovoga članka utvrđeni su Uredbom o prostornim standardima,
urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za sprečavanje stvaranja svih
barijera za osobe sa umanjenim tjelesnim sposobnostima (''Službene novine Federacije
BiH'', broj 10/04).
9. Odstupanje od bitnih zahtjeva građevine
Članak 12.
U slučaju rehabilitacije dobara upisanih na Privremenu listu nacionalnih spomenika
kao dobara koja su na osnovu zakona pojedinačnim rješenjem nadležnog organa
registrirana kao spomenici kulture, graditeljskog naslijeđa, povijesnog značaja
ili prirodnog naslijeđa, odnosno građevine u kojima e osobama umanjene pokretljivosti
osigurava nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad može se odstupiti od nekih
bitnih zahtjeva za građevinu uz suglasnost Ministarstva.
Suglasnost iz stavka 1. ovoga članka može se izdati na prijedlog investitora,
po prethodno pribavljenom mišljenju nadležnog ministarstva za kulturu, odnosno
za rad i socijalnu politiku.
Suglasnost iz stavka 1. ovoga članka neće se izdati ako tehničkim rješenjima
građevine ili drugom mjerom, nije na pouzdan način u zadovoljavajućoj mjeri
nadomješteno odstupanje od bitnih zahtjeva za građevinu.
III NAČIN KORIŠTENJA I ODRŽAVANJE GRAĐEVINE
Članak 13.
Građevine se smiju upotrebljavati samo na način i sukladno sa njezinom namjenom.
Održavanje i korištenje građevine mora biti takvo da se u predviđenom vremenu
njezinog trajanja očuvaju tehnička svojstva bitna za građevinu kojima se ne
mijenja usklađenost građevine sa urbanističko-tehničkim uvjetima, sukladno sa
kojima je građevina izvedena, s tim da se njenim korištenjem ne ugrožava život
i zdravlje ljudi, okolice, prirode, drugih građevina i stvari, niti stabilnost
tla na okolnom zemljištu.
Održavanje i korištenje građevine vrši se sukladno sa posebnim propisima, bosanskohercegovački
državnim standardima /BAS/, tehničkim propisima i pravilima struke.
Članak 14.
Vlasnik građevine, odnosno korisnik dužan je osigurati održavanje građevine
tako da se u tijeku njezinog trajanja očuvaju tehnička svojstva koje građevine
moraju zadovoljiti glede sigurnosti, unapređivanje ispunjavanje bitnih zahtjeva
za građevinu te ju je dužan održavati tako da se ne narušavaju spomenička svojstva
građevine, odnosno dobara sa Privremene liste nacionalnih spomenika
kao dobara koja su na osnovu zakona pojedinačnim rješenjem nadležnog organa
registrirana kao spomenici kulture, graditeljskog naslijeđa, povijesnog značaja
ili prirodnog naslijeđa.
Vlasnik građevine, odnosno korisnik dužan je održavati građevinu na način da
se njenim održavanjem obezbijedi upotrebljivost i ispravnost građevine, uređaja
i opreme, upotrebljivost građevine kao cjeline i bezbjednost njenog korištenja.
Članak 15.
U slučaju oštećenja građevine zbog kojih postoji opasnost po život i zdravlje
ljudi, okolicu, prirodu, druge građevine i stvari ili stabilnost tla na okolnom
zemljištu (požari, poplave, intervencije na elektroinstalacijama i sl.) vlasnik
građevine, odnosno korisnik je dužan preduzeti hitne mjere za otklanjanje opasnosti
i označiti građevinu opasnom do otklanjanja takvog oštećenja.
Vlasnik građevine, odnosno korisnik dužan je odmah preduzeti radove koji se
izvode kao hitne intervencije, odnosno obavijestiti odmah po saznanju pravnu
osobu kojoj je povjereno održavanje građevine, odnosno kojoj je povjereno održavanje
uređaja, instalacija i sl. o potrebi preduzimanja radova koji se izvode kao
hitne intervencije te obavijestiti druge nadležne organizacije, odnosno službe
sukladno sa posebnim propisima.
Članak 16.
Praćenje stanja građevine, godišnji (periodični) pregled građevine, izradu pregleda
poslova za održavanje i unapređivanje ispunjavanja bitnih zahtjeva za građevine,
utvrđivanje potreba za obavljanje popravaka građevine i druge slične stručne
poslove može obavljati samo diplomirani inženjer i inženjer odgovarajuće struke
s položenim stručnim ispitom iz članka 30. Zakona o prostornom planiranju i
korištenju zemljišta na razini Federacije BiH (''Službene novine Federacije
BiH'', broj 2/06).
Članak 17.
Pravne osobe kojima je povjereno održavanje građevine, odnosno vlasnik građevine,
odnosno korisnik koji samostalno održava građevinu, dužne su voditi knjigu održavanja
u koju unose podatke o vlasniku, o kontrolnim ispitivanjima, o kontrolnim pregledima
i mjerama koje treba poduzeti za saniranje uočenih nedostataka.
Vlasnik, odnosno korisnik građevine dužan je svake godine osigurati sredstva
za održavanje građevine.
IV NADZOR
Članak 18.
Nadzor nad provođenjem odredaba ove Uredbe vrši nadležna urbanističko-ekološka
inspekcija.
V KAZNENE ODREDBE
Članak 19.
Novčanom kaznom od 1.000,00 KM do 7.000,00 KM, kaznit će se za prekršaj pravna
osoba u svojstvu vlasnika građevine ako:
1) ne održava građevinu,
2) praćenja stanja građevine ne povjeri osobi koja ispunjava uvjete iz čl. 18.
i 19. ove Uredbe,
3) koristi građevinu suprotno njenoj namjeni,
4) ne označi oštećenu građevinu opasnu po život i zdravlje ljudi, okolicu, prirodu,
druge građevine i stvari ili stabilnost tla na okolnom zemljištu do otklanjanja
takvog oštećenja,
5) u slučaju rehabilitacije nacionalnih spomenika odstupi od bitnih svojstava
građevine bez suglasnosti Ministarstva.
Za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će se i odgovorna osoba u pravnoj
osobi novčanom kaznom u iznosu od 200,00 KM do 500,00 KM.
Za prekršaj iz stavka 1. toč. 2, 3. i 5. ovoga člana kaznit će se i fizička
osoba vlasnik građevine novčanom kaznom u iznosu od 50,00 KM do 400,00 KM.
Članak 20.
Novčanom kaznom od 1.000,00 KM do 7.000,00 KM, kaznit će se za prekršaj pravna
osoba kojoj je povjereno održavanje građevina ako:
1) ne vodi knjigu održavanja,
2) ne poduzme mjere koje treba preduzeti za saniranje uočenih nedostataka.
Za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će se i odgovorna osoba u pravnoj osobi novčanom kaznom u iznosu od 200,00 KM do 500,00 KM.
VI PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Članak 21.
Ova Uredba stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u ''Službenim novinama
Federacije BiH''.
V broj 136/07
travnja 2007. godine
Sarajevo
Premijer
dr. Nedžad Branković, v.r.