U R E D B U
O TEHNIČKIM SVOJSTVIMA KOJE GRAĐEVINE
MORAJU ZADOVOLJAVATI U POGLEDU SIGURNOSTI TE
NAČINU KORIŠTENJA I ODRŽAVANJA GRAĐEVINA
I OPĆE ODREDBE
Član 1.
Ovom Uredbom utvrđuju se tehnička svojstva koje građevine moraju ispunjavati
u pogledu sigurnosti te način korištenja i održavanja građevina.
Član 2.
Tehnička svojstva koje građevine moraju ispunjavati u pogledu sigurnosti te
način korištenja i održavanja građevina utvrđuju se u skladu sa odredbama ove
Uredbe, odredbama posebnih zakona i propisa donesenih na temelju tih zakona,
Zakonom o standardizaciji Bosne i Hercegovine (''Službeni glasnik BiH'', broj
19/01), bosanskohercegovačkim državnim standardima (BAS), tehničkim propisima
i pravilima struke, a u skladu sa sa načelima evropskog usklađivanja tehničkog
zakonodavstva.
II TEHNIČKA SVOJSTVA KOJA GRAĐEVINE
MORAJU ZADOVOLJAVATI U POGLEDU SIGURNOSTI
Član 3.
Sve građevine ovisno o svojoj namjeni tokom svog trajanja moraju ispunjavati
tehnička svojstva koja građevine moraju zadovoljavati u pogledu sigurnosti i
druge uvjete propisane ovom Uredbom, bosanskohercegovačkim državnim standardima
(BAS), tehničkim propisima i drugim propisima, urbanističkim uvjetima propisanim
posebnim zakonom, te drugim uvjetima propisanim posebnim propisima koji su od
uticaja na bitne zahtjeve za građevinu.
Član 4.
1. Sigurnost
Građevina mora biti projektovana i izgrađena na način da se postigne sigurnost
građevine u cijelosti, kao i svakog njenog dijela i elementa. Sigurnost je sposobnost
građevine da izdrži sva predviđena djelovanja koja se javljaju pri normalnoj
upotrebi, te da sadrži sva bitna tehnička svojstva tokom predviđenog vremena
trajanja, a to su:
1) mehanička otpornost i stabilnost,
2) zaštita od požara,
3) higijena,
4) zdravlje i zaštita okolice,
5) sigurnost u korištenju,
6) zaštita od buke,
7) ušteda energije i toplinska zaštita
8) odstupanje od bitnih zahtjeva građevine i
9) nesmetan pristup i kretanje u građevini.
2. Mehanička otpornost i stabilnost
Član 5.
Građevina mora biti projektovana i izgrađena tako da tokom građenja i korištenja
predvidiva djelovanja ne prouzrokuju:
1) rušenje građevine ili njezinog dijela,
2) deformaciju nedopuštenog stupnja,
3) oštećenje građevinskog sklopa ili opreme zbog deformacije konstrukcije,
4) nerazmjerno velikih oštećenja u odnosu na uzrok zbog kojih su nastala.
3. Zaštita od požara
Član 6.
Građevina mora biti projektovana i izgrađena tako da se u slučaju požara:
1) čuva nosivost konstrukcije tokom određenog vremena utvrđena posebnim propisom,
2) priječi širenje vatre i dima unutar građevine,
3) priječi širenje vatre na susjedne građevine,
4) omogući da lica mogu neozlijeđeno napustiti građevinu, odnosno da se omogući
njihovo spašavanje i
5) omogući zaštita spasioca.
Građevina mora da bude projektirana i izgrađena tako, da u slučaju normalnog
korištenja, ne može doći do eksplozije.
4. Higijena, zdravlje i zaštita okolice
Član 7.
Građevina mora biti projektovana i izgrađena tako da ne ugrožava higijenu i
zdravlje ljudi, radni i životni prostor, posebno zbog:
1) oslobađanja opasnih plinova, para i drugih štetnih tvari,
2) opasnih zračenja, onečišćenja vode i tla,
3) neodgovarajućeg odvođenja otpadnih voda, dima, plinova i tekućeg otpada,
4) nepropisnog postupanja sa krutim otpadom,
5) skupljanjem vlage u dijelovima građevine ili na površinama unutar građevine.
Građevinski proizvodi i oprema moraju se u građenju izabrati, izvesti, ugraditi
ili povezati, preinačiti i održavati tako da zbog hemijskih, fizikalnih i drugih
utjecaja ne može doći do opasnosti, smetnje, šteta ili nedopustivih oštećenja
tokom korištenja građevine.
5. Sigurnost u korištenju
Član 8.
Građevina mora biti projektovana i izgrađena tako da se tokom njezinog korištenja
izbjegnu moguće ozljede korisnika građevine koje mogu nastati od poskliznuća,
pada, sudara, opeklina, električnog udara i eksplozije.
6. Zaštita od buke
Član 9.
Građevina mora biti projektovana i izgrađena na način da zvuk što ga opaža lice
koje boravi u građevini ili u njezinoj blizini bude na takvom nivou da ne ugrožava
zdravlje te da osigura noćni mir i zadovoljavajuće uvjete za odmor i rad, odnosno
da nivo buke u građevini i njenoj okolini, kao i buke izvan ne prelazi, posebnim
propisom određene, dopuštene vrijednosti za tu namjenu.
7. Ušteda energije i toplinska zaštita
Član 10.
Građevina mora biti projektovana i izgrađena u skladu sa tehničkim standardima
za termičku obradu, odnosno toplinsku izolaciju.
Građevina i njezini uređaji za grijanje, hlađenje i provjetravanje moraju biti
projektovani izgrađeni na način da u odnosu na klimatske prilike, potrošnja
prilikom njenog korištenja bude jednaka propisanom nivou ili niže od njega,
a da se osigura zadovoljavajući nivo toplote unutar građevine, da se, u skladu
sa poznatim dostignućima struke, osigura toplotna reciklaža, odnosno ušteda
energije.
8. Nesmetan pristup i kretanje u građevini
Član 11.
Građevine javne i poslovne namjene moraju biti projektirane i izgrađene tako
da je licima sa smanjenom pokretljivosti osiguran nesmetan pristup, kretanje,
boravak i rad.
Uvjeti i način nesmetanog pristupa, kretanja, boravka i rada licima sa smanjenom
pokretljivosti iz stava 1. ovoga člana utvrđeni su Uredbom o prostornim standardima,
urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za sprečavanje stvaranja svih
barijera za lica sa umanjenim tjelesnim sposobnostima (''Službene novine Federacije
BiH'', broj 10/04).
9. Odstupanje od bitnih zahtjeva građevine
Član 12.
U slučaju rehabilitacije dobara upisanih na Privremenu listu nacionalnih spomenika
kao dobara koja su na osnovu zakona pojedinačnim rješenjem nadležnog organa
registrirana kao spomenici kulture, graditeljskog naslijeđa, historijskog značaja
ili prirodnog naslijeđa, odnosno građevine u kojima se licima smanjene pokretljivosti
osigurava nesmetan pristup, kretanje, boravak i rad može se odstupiti od nekih
bitnih zahtjeva za građevinu uz saglasnost Ministarstva.
Saglasnost iz stava 1. ovoga člana može se izdati na prijedlog investitora,
po prethodno pribavljenom mišljenju nadležnog ministarstva za kulturu, odnosno
za rad i socijalnu politiku.
Saglasnost iz stava 1. ovoga člana neće se izdati ako tehničkim rješenjima građevine
ili drugom mjerom, nije na pouzdan način u zadovoljavajućoj mjeri nadomješteno
odstupanje od bitnih zahtjeva za građevinu.
III NAČIN KORIŠTENJA I ODRŽAVANJE GRAĐEVINE
Član 13.
Građevine se smiju upotrebljavati samo na način i u skladu sa njezinom namjenom.
Održavanje i korištenje građevine mora biti takvo da se u predviđenom vremenu
njezinog trajanja očuvaju tehnička svojstva bitna za građevinu kojima se ne
mijenja usklađenost građevine sa urbanističko-tehničkim uvjetima, u skladu sa
kojima je građevina izvedena, s tim da se njenim korištenjem ne ugrožava život
i zdravlje ljudi, okolice, prirode, drugih građevina i stvari, niti stabilnost
tla na okolnom zemljištu.
Održavanje i korištenje građevine vrši se u skladu sa posebnim propisima, bosanskohercegovački
državnim standardima /BAS/, tehničkim propisima i pravilima struke.
Član 14.
Vlasnik građevine, odnosno korisnik dužan je osigurati održavanje građevine
tako da se u toku njezinog trajanja očuvaju tehnička svojstva koje građevine
moraju zadovoljiti u pogledu sigurnosti, unapređivanje ispunjavanje bitnih zahtjeva
za građevinu te ju je dužan održavati tako da se ne narušavaju spomenička svojstva
građevine, odnosno dobara sa Privremene liste nacionalnih spomenika kao dobara
koja su na osnovu zakona pojedinačnim rješenjem nadležnog organa registrirana
kao spomenici kulture, graditeljskog naslijeđa, historijskog značaja ili prirodnog
naslijeđa.
Vlasnik građevine, odnosno korisnik dužan je održavati građevinu na način da
se njenim održavanjem osigurava upotrebljivost i ispravnost građevine, uređaja
i opreme, upotrebljivost građevine kao cjeline i sigurnost njenog korištenja.
Član 15.
U slučaju oštećenja građevine zbog kojih postoji opasnost po život i zdravlje
ljudi, okolicu, prirodu, druge građevine i stvari ili stabilnost tla na okolnom
zemljištu (požari, poplave, intervencije na elektroinstalacijama i sl.) vlasnik
građevine, odnosno korisnik je dužan preduzeti hitne mjere za otklanjanje opasnosti
i označiti građevinu opasnom do otklanjanja takvog oštećenja.
Vlasnik građevine, odnosno korisnik dužan je odmah preduzeti radove koji se
izvode kao hitne intervencije, odnosno obavijestiti odmah po saznanju pravno
lice kojem je povjereno održavanje građevine, odnosno kojem je povjereno održavanje
uređaja, instalacija i sl. o potrebi preduzimanja radova koji se izvode kao
hitne intervencije te obavijestiti druge nadležne organizacije, odnosno službe
u skladu sa posebnim propisima.
Član 16.
Praćenje stanja građevine, godišnji (periodični) pregled građevine, izradu pregleda
poslova za održavanje i unapređivanje ispunjavanja bitnih zahtjeva za građevine,
utvrđivanje potreba za obavljanje popravaka građevine i druge slične stručne
poslove može obavljati samo diplomirani inženjer i inženjer odgovarajuće struke
s položenim stručnim ispitom iz člana 30. Zakona o prostornom planiranju i korištenju
zemljišta na noviu Federacije BiH (''Službene novine Federacije BiH'', broj
2/06).
Član 17.
Pravna lica kojima je povjereno održavanje građevine, odnosno vlasnik građevine,
odnosno korisnik koji samostalno održava građevinu, dužna su voditi knjigu održavanja
u koju unose podatke o vlasniku, o kontrolnim ispitivanjima, o kontrolnim pregledima
i mjerama koje treba preduzeti za saniranje uočenih nedostataka.
Vlasnik, odnosno korisnik građevine dužan je svake godine osigurati sredstva
za održavanje građevine.
IV NADZOR
Član 18.
Nadzor nad provođenjem odredaba ove Uredbe vrši nadležna urbanističko-ekološka
inspekcija.
V KRIVIČNE ODREDBE
Član 19.
Novčanom kaznom od 1.000,00 KM do 7.000,00 KM, kaznit će se za prekršaj pravno
lice u svojstvu vlasnika građevine ako:
1) ne održava građevinu,
2) praćenja stanja građevine ne povjeri licu koje ispunjava uvjete iz čl. 18.
i 19. ove Uredbe,
3) koristi građevinu suprotno njenoj namjeni,
4) ne označi oštećenu građevinu opasnu po život i zdravlje ljudi, okolicu, prirodu,
druge građevine i stvari ili stabilnost tla na okolnom zemljištu do otklanjanja
takvog oštećenja,
5) u slučaju rehabilitacije nacionalnih spomenika odstupi od bitnih svojstava
građevine bez saglasnosti Ministarstva.
Za prekršaj iz stava 1. ovoga člana kaznit će se i odgovorno lice u pravnom
licu novčanom kaznom u iznosu od 200,00 KM do 500,00 KM.
Za prekršaj iz stava 1. tač. 2, 3. i 5. ovoga člana kaznit će se i fizičko lice
vlasnik građevine novčanom kaznom u iznosu od 50,00 KM do 400,00 KM.
Član 20.
Novčanom kaznom od 1.000,00 KM do 7.000,00 KM, kaznit će se za prekršaj pravno
lice kojem je povjereno održavanje građevina ako:
1) ne vodi knjigu održavanja,
2) ne preduzme mjere koje treba preduzeti za saniranje uočenih nedostataka.
Za prekršaj iz stava 1. ovoga člana kaznit će se i odgovorno lice u pravnom licu novčanom kaznom u iznosu od 200,00 KM do 500,00 KM.
VI PRIJELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Član 21.
Ova Uredba stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u ''Službenim novinama
Federacije BiH''.
V broj 136/07
aprila 2007. godine
Sarajevo
Premijer
dr. Nedžad Branković, s.r.