O D L U K A
O DONOŠENJU UPUTSTVA O DOKAZIMA KOJI SE
PRILAŽU UZ ZAHTJEV ZA OTKUP NAPUŠTENIH
STANOVA U SKLADU SA ČLANOM 8b. ZAKONA O
PRODAJI STANOVA NA KOJIMA POSTOJI
STANARSKO PRAVO
Tačka 1.
Ovim uputstvom utvrđuje se vrsta dokaza koje nosilac stanarskog prava mora obezbijediti
uz zahtjev za otkup, a kojima se dokazuje da je nosilac stanarskog prava napustio
smještaj koji je privremeno koristio u svojstvu zakonitog ili nezakonitog korisnika,
ili da nosilac stanarskog prava nije dužan, prema odredbama Zakona o prestanku
primjene Zakona o napuštenim stanovima, napustiti smještaj koji trenutačno koristi.
Tačka 2.
Nosilac stanarskog prava koji želi otkupiti stan u čiji posjed je uveden, a
koji je prije toga zakonito ili nezakonito privremeno koristio napuštenu imovinu,
dužan je uz zahtjev za otkup stana priložiti Zapisnik iz kojeg se vidi da je
nosilac stanarskog prava sa svim članovima porodičnog domaćinstva napustio tu
imovinu u kojoj je privremeno bravio i:
- da su ključevi predati nadležnom organu za stambene poslove; ili
- da je izvršeno pečaćenje imovine; ili
- da je predratni nosilac stanarskog prava ušao u posjed svoje imovine.
Zapisnik mora biti ovjeren i potpisan od strane odgovornog lica nadležnog organa uprave.
Tačka 3.
Nosilac stanarskog prava koji želi otkupiti napušteni stan, a koji prema odredbama
Zakona o prestanku primjene Zakona o napuštenim stanovima nije dužan napustiti
smještaj koji trenutno koristi, dužan je uz zahtjev za otkup stana priložiti
jedan od slijedećih dokaza:
- potvrdu nadležnog općinskog odjela da nije koristio napuštenu imovinu; ili
- ugovor o zakupu ili podstanarskom odnosu zaključen sa vlasnikom
odnosne nekretnine, potpisan i ovjeren od strane mjesno nadležnog
suda; ili
- potvrdu o prijavljenom boravku kod rođaka ili prijatelja uz priložen
dokaz o zakonskom osnovu njihovog korištenja imovine; ili
- potvrdu nadležnog odjela za raseljena lica i izbjeglice za osobe koje su
bile smještene u kolektivnom ili tranzitnom centru kojom se, uz
prilaganje potvrde potpisane i ovjerene od strane rukovodioca centra,
potvrđuje da su te osobe takav smještaj napustile.
U slučaju kada se utvrdi da nosilac stanarskog prava ne može prikupiti tražene dokumente kao dokaze, nadležni organ će uzeti u obzir i izjave od najmanje dva svjedoka koje su potpisane i ovjerene na sudu pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću.
Tačka 4.
Nosilac stanarskog prava koji želi otkupiti napušteni stan, a koji boravi ili
je boravio izvan Bosne i Hercegovine, nije dužan obezbijediti dokaz da je napustio
tuđu imovinu. U tom smislu je dovoljno priložiti bilo koji valjan dokument o
boravku izvan Bosne i Hercegovine u datom vremenskom periodu.
Izuzetno, nosilac stanarskog prava koji želi otkupiti napušteni stan, a koji
boravi ili je boravio na teritoriji Republike Hrvatske, uz zahtjev za otkup
stana
prilaže:
- dokaz izdan od nadležnog organa da je napustio imovinu koju je
koristio; ili
- dokaz izdan od nadležnog organa da nije koristio tuđu imovinu.
Tačka 5.
Ukoliko zahtjev za otkup napuštenog stana podnosi član porodičnog domaćinstva
nosioca stanarskog prava u skladu sa članom 9. Zakona o prodaji stanova na kojima
postoji stanarsko pravo, dužan je uz zahtjev priložiti dokaz iz ovog uputstva
za sebe, nosioca stanarskog prava i ostale članove porodičnog domaćinstva koji
su taj status imali u vrijeme napuštanja stana.
Tačka 6.
Nadležni organi dužni su, na zahtjev osoba iz tač. 2. i 3. ovog uputstva, tražene
dokaze izdati bez naknade.
Tačka 7.
Nadležni organi za stambena pitanja dužni su u skladu sa Zakonom kao dokaz da
je upravni postupak okončan staviti klauzulu pravosnažnosti na rješenje o vraćanju
stana u posjed.
Tačka 8.
Ukoliko je nosilac stanarskog prava podnio zahtjev za otkup napuštenog stana
bez priloženog dokaza utvrđenog ovim uputstvom, vlasnik stana je dužan primiti
taj zahtjev i zatražiti od podnosioca da zahtjev naknadno dopuni odgovarajućim
dokazom.
Tačka 9.
Ova odluka se objavljuje bez odlaganja u ''Službenim novinama Federacije BiH''
i stupa na snagu osam dana nakon objavljivanja.
Broj 126/01
4. decembra 2001. godine
Sarajevo
Visoki predstavnik
Wolfgang Petritsch, s.r.